Naujienos

← Visos naujienos

2025-08 / Lietuvos statybų sektorius 2025 m. I pusmetį: inovacijos, iššūkiai ir naujos galimybės

Šių metų pirmoji pusė parodė, kad Lietuvos statybų sektorius nėra statiškas. Priešingai – jis aktyviai žengia į tvarumo, skaitmenizacijos ir viešųjų projektų erą. Kaip šiame kontekste atrodo rinkos tendencijos, iššūkiai ir nauji keliai į konkurencingumą? Pažvelkime į situaciją iš UAB „Cotenders“ perspektyvos – reflektuojant sektoriaus aktualijas. Ne kaip šalia BIM egzistuojantis įrankis, o kaip integruota jo dalis, nes elektroninis statybos darbų žurnalas tampa neatsiejamu skaitmeninio statybos proceso komponentu.

Tvarumas ir CO₂ neutralumas – jau ne vizija, o būtinybė

Ar įmonės jau pasiruošusios 2030-iesiems, kai pastatai turės būti beveik nulinės emisijos? ES Žaliasis kursas, nacionaliniai STR reikalavimai – visa tai verčia sektoriaus dalyvius jau dabar investuoti į CO₂ auditus, tvariąsias statybines medžiagas ir išmaniąsias technologijas. Tvarumas tampa ne tik reputacijos dalimi, bet ir konkurenciniu pranašumu, ypač viešuosiuose pirkimuose.

Be to, viešųjų pastatų užsakovai vis dažniau reikalauja konkrečių sprendimų, susijusių su energetiniu efektyvumu ir statybų metu sukuriamos taršos mažinimu. Tokiuose projektuose kiekvienas duomenų įrašas turi reikšmę – todėl elektroninis statybos darbų žurnalas tampa ne tik patogiu, bet ir atsakingo veikimo standartu.

Skaitmeniniai sprendimai – nebe pasirinkimas, o būtinybė

Elektroninis statybos darbų žurnalas – neatsiejama BIM dalis. Tai vienas iš sudėtinių informacinio modelio komponentų, kuris padeda kaupti, valdyti ir perduoti duomenis viso statinio gyvavimo ciklo metu. Tad kalbant apie BIM diegimą, negalima atskirti žurnalų ar dokumentavimo nuo paties BIM – jie yra viena visuma.

2025 m. pavasarį vykęs konkursas „Lietuvos BIM projektai“ atskleidė spartų technologinį šuolį – jauni specialistai, institucijos ir privačios įmonės demonstravo realius sprendimus, kurie optimizuoja procesus ir gerina projektų kokybę. Šiame kontekste „Cotenders“ siūlomas produktas StatybosZurnalas.lt tampa centriniu BIM sprendimų elementu – ne papildomu įrankiu, o sistemine informacijos valdymo grandimi, kuri atitinka STR reikalavimus ir leidžia efektyviai valdyti statybos eigą.

Papildomai pastebėtina, kad sektoriuje vis dažniau pasitelkiamas ir dirbtinis intelektas – nuo defektų aptikimo iki statybos grafiko optimizavimo. StatybosZurnalas.lt lengvai integruojasi su DI ir skaitmeninių dvynių aplinka, todėl tampa naudingu ne tik dokumentavimo, bet ir duomenų analizės pagrindu.

Šalia to, vis daugiau dėmesio skiriama ne tik pačių projektų, bet ir darbo srautų planavimui – įmonės siekia efektyviau valdyti ne tik laiką ir biudžetus, bet ir darbuotojų apkrovas bei komandos resursus. Tai tampa svarbia našumo ir konkurencingumo dalimi. – sako įmonės „Cotenders“ UAB direktorius Virginijus Kanaporis.

Rinkos struktūra keičiasi: kas išliks?

Būsto leidimų skaičius mažėja, didieji vystytojai stiprina savo pozicijas, o mažesni rangovai verčiami ieškoti naujų kelių – efektyvumo, nišinių paslaugų ar skaitmeninimo. Ar užteks vien noro išlikti?

„Cotenders“ fiksuoja klientų patirtimi grįstą tendenciją: vis dažniau mažieji ieško efektyvesnių būdų valdyti dokumentaciją ir projektus. Tokios priemonės kaip elektroninis statybos darbų žurnalas ne tampa, o jau yra pagrindinis įrankis.

Šiuo laikotarpiu taip pat juntama tam tikra kainų stabilizacija – po kelerių metų sukrėtimų statybų sąnaudos stabilizavosi, o tai leidžia NT vystytojams aiškiau planuoti projektus. Tačiau infliacijos ir palūkanų svyravimai vis dar išlieka kaip veiksniai, galintys sulėtinti investicinius sprendimus. – V. Kanaporis.

Šiuo laikotarpiu pastebimai suaktyvėjo ir modulinė statyba – ji leidžia ne tik sutrumpinti statybų terminus, bet ir užtikrinti gamybos bei kokybės procesų standartizavimą. Elektroninis žurnalas šiose situacijose padeda sekti visus montavimo etapus ir užtikrinti atitiktį reikalavimams, net kai objektai statomi nuotoliniu principu.

Viešųjų projektų bumas – naujas sektoriaus stuburas

Ar tai, kad mažėja NT projektų, reiškia sektoriaus stagnaciją? Ne – viešieji investiciniai projektai tampa naujuoju pagrindu. Švietimo įstaigos, ligoninės, infrastruktūros plėtra, karinių objektų statyba (Pabradėje, Rūdninkuose, Rukloje) – šios sritys reikalauja skaidrumo, griežtos kontrolės ir aiškios dokumentacijos.

Tarp ryškiausių pavyzdžių – nacionalinio stadiono statybos projektas Vilniuje. Tai ne tik architektūrinis objektas, bet ir viešojo skaidrumo testas, kuriame kiekvienas etapas vertinamas visuomenės ir žiniasklaidos akimis. Tokiose situacijose elektroninis žurnalas tampa nebe pasirinkimu, o būtinumu – siekiant aiškumo, procesų atsekamumo ir reputacinio atsparumo.

„Naresta“ atkreipia dėmesį, kad šiuo metu auga konkurencija viešuosiuose pirkimuose – todėl išliks tik tie, kurie sugeba pasiūlyti ne tik kainą, bet ir patikimus sprendimus, pagrįstus tvarumu, skaidrumu ir skaitmenizacija.

„Cotenders“ StatybosZurnalas.lt kontekste tai reiškia didėjančią paklausą patikimiems sprendimams – skaitmeninėms duomenų pildymo sistemoms, kurios atitinka valstybinius standartus ir užtikrina nenutrūkstamą duomenų srautą BIM aplinkoje.

Parodos ir renginiai – ar dar verta dalyvauti?

RESTA 2025, BAU Miunchene, konkursas „Lietuvos BIM projektai“ – tai tik keli iš renginių, kurie ne tik atskleidžia tendencijas, bet ir tampa platformomis tinklaveikai. Ar šie renginiai dar reikalingi šiuolaikiniam verslui? Tikrai taip. Jauni specialistai, tarptautinės įžvalgos, technologijų pristatymai – visa tai stiprina įmonės įvaizdį ir padeda rasti naujų partnerių.

Darbo jėgos stygius – grėsmė ar galimybė?

Ar sektorius pasiruošęs realiai spręsti kvalifikuotos darbo jėgos trūkumą? Statybų įmonės jau susiduria su sunkumais: trūksta meistrų, inžinierių, projektų vadovų. Sprendimų ieškoma įvairių – nuo profesinio mokymo stiprinimo iki imigracijos palengvinimo. Viena aišku – darbdaviai turi keisti požiūrį ir investuoti į specialistų pritraukimą bei mokymą. Taip pat daugėja iniciatyvų bendradarbiauti su profesinio rengimo centrais bei universitetais – praktinių mokymų integravimas į realius projektus padeda sparčiau ruošti jaunąją specialistų kartą.

Kartu būtina permąstyti ir vidinius procesus – mažesnės komandos, didesnis našumas, mažiau rankinio darbo. Tokiu būdu skaitmeniniai sprendimai, ypač tokie kaip StatybosZurnalas.lt, leidžia mažinti administracinę naštą ir pasiekti daugiau su mažiau žmonių.

Skaitmeniniai dvyniai – dar viena mada ar realus įrankis?

Technologijos, leidžiančios simuliuoti projektus dar prieš jiems pradedant, vis sparčiau integruojamos į didžiuosius objektus. Vokietija, Skandinavija, Prancūzija – visos žengia link skaitmeninių dvynių sistemų. Lietuvoje šis kelias dar tik pradedamas, bet pirmieji projektai rodo aiškų potencialą.

Ar jūsų įmonė jau pasiruošusi tokiam žingsniui? Jeigu dokumentacija vis dar vedama rankiniu būdu, sunku kalbėti apie integraciją su aukštesnio lygio sistemomis. StatybosZurnalas.lt šiuo atveju yra pradinis etapas pereinant prie skaitmeninės visumos.

Dokumentacijos skaidrumas – reputacijos klausimas

Šešėlinė ekonomika statybų sektoriuje tebėra opi problema. Ar pakankamai dedame pastangų ją mažinti? Elektroninės dokumentacijos priemonės – tai ne tik kontrolės įrankiai, bet ir būdas įmonei parodyti savo skaidrumą, atsakomybę, patikimumą.

Elektroninis StatybosZurnalas.lt šioje vietoje veikia kaip integruotas BIM komponentas, užtikrinantis procesų atsekamumą ir duomenų išsaugojimą visam statinio gyvavimo ciklui.

Išvados

• Tvarumas, skaitmeninimas ir skaidrumas – trys kertiniai ramsčiai, kurie 2025 m. jau nebėra vizijos, o kasdienybė;
• Viešieji projektai tampa stabilumo garantu, bet tik tiems, kurie atitinka reikalavimus;
• Technologinis proveržis ne tik įkvepia, bet ir įpareigoja veikti;
• Dokumentacijos valdymas – tai ne popierizmas, o strateginis sprendimas;
• Elektroninis statybos darbų žurnalas – integrali BIM proceso dalis, neatsiejama nuo skaitmeninio statybos valdymo.