Naujienos

← Visos naujienos

2026-01 / 2026-ųjų iššūkis statybų sektoriui: laikas strateginiams sprendimams

Statybų sektorius 2026-siais. Dvi priešpriešos – drastiškas biurokratijos mažėjimas ir auganti finansinė atsakomybė už aplinkosauginius rodiklius.

Prasidėję 2026-ieji Lietuvos statybų sektoriui žymi ne tik kalendorinę pradžią, bet ir esminį teisinį bei operacinį lūžį. Stebėdami rinkos pulsą ir naujausius teisėkūros pokyčius, matome, kad šie metai bus pažymėti dviem priešpriešomis: viena vertus – drastišku biurokratijos mažėjimu, kita vertus – augančia finansine atsakomybe už aplinkosauginius rodiklius.

Cotenders komanda parengė esminių pokyčių apžvalgą, kuri padės jūsų verslui ne tik prisitaikyti, bet ir išnaudoti atsiveriančias galimybes.

Statybos proceso pagreitis: projektavimas ir darbai – lygiagrečiai

Vienas laukiamiausių 2026 m. sausio 1 d. pokyčių – galimybė statybos darbus pradėti gerokai anksčiau. Remiantis naujausiomis Statybos įstatymo nuostatomis, techninį darbo projektą ir ekspertizę dabar galima teikti dalimis.

Cotenders įžvalga: Tai keičia visą projekto vadybos ciklą. Verslui nebereikia laukti galutinio taško – galima mobilizuoti pajėgas aikštelėje dar baigiant derinti likusias projekto dalis. Tai tiesioginis būdas suvaldyti kapitalo kainą greitinant investicijų grąžą.

PAV procesų optimizavimas: laiko sutaupymas iki 2 mėnesių

Biurokratinė našta vertinant poveikį aplinkai (PAV) mažėja. Institucijų darbas nuo šiol vyksta lygiagrečiai, o ne paeiliui, kas leidžia sutaupyti iki 60 dienų brangaus laiko.

Ką tai reiškia verslui? Mažėja neapibrėžtumas planuojant pramonės ar infrastruktūros objektus. Supaprastinti STR reikalavimai, pavyzdžiui, atsisakant perteklinių sandarumo matavimų tam tikruose renovacijos etapuose, dar labiau atlaisvina rankas rangovams.

Nauja realybė importui: tarša tampa tiesioginiais kaštais

Baigėsi pereinamasis pasienio anglies dioksido korekcinio mechanizmo (CBAM) laikotarpis. Nuo 2026-ųjų įvežant plieną, cementą ar aliuminį iš ne ES šalių, nebeužtenka vien deklaruoti duomenis – atsiranda prievolė mokėti už gamybos metu išmestą ŠESD kiekį.

Mūsų rekomendacija: importuotojai privalo nedelsdami pasitikrinti „įgaliotojo deklaranto“ statusą. Be jo prekių įvežimas tiesiog sustos, o papildomi mokesčiai privalo būti įtraukti į 2026 m. sąmatas, siekiant išvengti nuostolių.

Strateginė žemė ir gynybos fondo dedamoji

Nuo šių metų keičiasi valstybinės žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo tvarka. Atsiveria galimybės be aukciono įsigyti besiribojančius sklypus (iki 3 ha), o dalis lėšų už šiuos sandorius nukreipiama į Valstybės gynybos fondą.

Perspektyva: Tai svarbu vystytojams, veikiantiems už urbanizuotų teritorijų ribų. Be to, karinės infrastruktūros plėtra 20 km pasienio zonoje diktuoja naujas taisykles miško kirtimams ir sklypų formavimui.

Atliekų tvarkymas ir monitoringas: kokybės standartas kyla

2026-ieji įveda griežtą kolektyvinę atsakomybę atliekų tvarkymo grandinėje. Negana to, aplinkos monitoringo laboratorijoms leidimų nebeužteks – privaloma akreditacija pagal ISO standartus.

Patarimas vadovams: peržiūrėkite sutartis su subrangovais ir laboratorijomis. Neatitikimas naujiems monitoringo reikalavimams gali tapti kliūtimi priduodant objektus eksploatacijai.

Kaip „Cotenders“ rekomenduoja ruoštis 2026-iesiems?

1. Išnaudokite lankstumą: struktūrizuokite projektavimo procesus taip, kad galėtumėte startuoti su pamatų darbais, kol baigiami vidaus inžinerijos sprendimai.
2. Auditą atlikite dabar: įvertinkite savo tiekimo grandines per CBAM mokesčio prizmę – galbūt vietinė rinka tampa konkurencingesnė už importą?
3. Skaitmenizacija kaip sprendimas: kadangi procesai vyksta greičiau ir lygiagrečiai, tik realaus laiko duomenų valdymas leis išvengti klaidų pildant statybos žurnalus ir ataskaitas.

2026-ieji neabejotinai bus efektyvumo metai. Laimės tie, kurie pasinaudos biurokratiniu atlygiu ir sugebės suvaldyti augančias aplinkosaugines išlaidas.

Sekite mūsų naujienas, kad pirmieji gautumėte patikrintas ekspertines įžvalgas, tendencijų analizes ir praktinius patarimus, kurie padeda statybų įmonėms ne tik prisitaikyti, bet ir stiprėti.