Naujienos

← Visos naujienos

2026-01 / BIM nuo 2026 metų: ką jau dabar turi žinoti viešųjų pirkimų vykdytojai ir statybų įmonės

BIM nuo 2026 metų: ką jau dabar turi žinoti viešųjų pirkimų vykdytojai ir statybų įmonės

Nuo 2026 metų sausio 1 dienos statybų sektoriuje jau galioja reikšmingi pokyčiai, susiję su statinio informacinio modeliavimo (BIM) taikymu viešuosiuose pirkimuose. Pagal galiojančią Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo Nr. 1061 redakciją, BIM metodų taikymas tapo privalomas didesnei daliai viešųjų statybos projektų nei iki šiol.

Tai reiškia, kad BIM viešuosiuose pirkimuose nebėra ateities planas ar rekomendacija – tai jau galiojantis reikalavimas, kuris tiesiogiai veikia projektavimo, statybos ir statybos procesų dokumentavimo praktiką.

Kas pasikeitė nuo sausio 1 dienos

Iki 2026 metų BIM dažniausiai buvo taikomas tik didelės vertės ar sudėtingiems projektams. Nuo sausio 1 dienos sumažintos vertės ribos, nuo kurių viešuosiuose statybos darbų pirkimuose privaloma taikyti BIM metodus. Dėl to BIM tapo kasdieniu darbo įrankiu gerokai didesniam projektų skaičiui.

Viešųjų pirkimų tarnyba pabrėžia, kad BIM taikymas turi būti aiškiai aprašytas pirkimo dokumentuose. Vien bendras nurodymas, kad „taikomas BIM“, laikomas nepakankamu ir praktikoje sukelia daug neaiškumų.

BIM ir statybos procesų dokumentavimas

BIM taikymas neapsiriboja vien projektavimu. Vis dažniau BIM modeliai tampa pagrindu statybos darbų eigai fiksuoti, sprendiniams derinti ir realiai statybos proceso informacijai kaupti. Tai keičia ir požiūrį į statybos dokumentaciją.

BIM aplinkoje svarbu ne tik pats modelis, bet ir tai, kaip su juo susijusi informacija dokumentuojama: atlikti darbai, pakeitimai, defektai, statybos žurnalai. Būtent čia BIM praktikoje natūraliai jungiasi su skaitmeniniu statybos procesų dokumentavimu.

Elektroninis StatybosZurnalas.lt šioje grandinėje yra neatsiejama BIM dalis. Tai įrankis, leidžiantis statybos aikštelėje fiksuojamus duomenis, sprendinius ir darbų eigą susieti su BIM principais ir realiais projekto duomenimis. Tokiu būdu BIM nebėra atskiras „modelis kompiuteryje“, o tampa gyva statybos proceso valdymo sistema.

Kodėl pirkimų dokumentai tapo ypač svarbūs

Didžiausios problemos viešuosiuose pirkimuose kyla tada, kai BIM reikalavimai aprašomi neaiškiai. Tiekėjams tampa neaišku, kokio lygio modelius reikia parengti, kokiais formatais juos pateikti ir kaip BIM bus naudojamas statybos metu.

Kadangi BIM nuo sausio 1 dienos jau yra privalomas pagal teisės aktus, netiksliai parengti pirkimo dokumentai didina ginčų, skundų ir pirkimų stabdymo riziką. Tai ypač aktualu tada, kai BIM reikalavimai nėra suderinti su realiais statybos procesais ir jų dokumentavimu.

Ką būtina aiškiai aprašyti BIM pirkimuose

Pirkimo dokumentuose turi būti aiškiai apibrėžta, kuriems projekto etapams taikomas BIM: ar tik projektavimui, ar ir statybos darbų vykdymui bei jų kontrolei.

Taip pat būtina nurodyti, kokie BIM modeliai rengiami ir kokiam tikslui jie bus naudojami. Ne mažiau svarbu aprašyti techninius reikalavimus – leistinus failų formatus, modelio detalumo lygį, taikomus standartus.

Praktikoje vis dažniau svarbu nurodyti ir tai, kaip BIM bus siejamas su statybos proceso dokumentavimu: darbų fiksavimu, pakeitimų valdymu, statybos žurnalais. Tai leidžia išvengti situacijų, kai BIM egzistuoja atskirai nuo realaus statybos proceso.

Teisinis pagrindas ir proporcingumas

BIM taikymas grindžiamas galiojančiu Vyriausybės nutarimu Nr. 1061. Viešųjų pirkimų tarnyba atkreipia dėmesį, kad BIM reikalavimai turi būti proporcingi pirkimo objektui ir pagrįsti realiais projekto poreikiais.

Perkančiosios organizacijos atsakomybė – ne tik formaliai įtraukti BIM, bet ir užtikrinti, kad jis būtų prasmingai integruotas į visą projekto vykdymą, įskaitant statybos darbų dokumentavimą.

Praktiniai patarimai rinkos dalyviams

Perkančiosioms organizacijoms rekomenduojama peržiūrėti tipines pirkimų dokumentų formas ir iš anksto numatyti, kaip BIM bus taikomas visame statybos procese. Tai apima ir sprendimus dėl statybos žurnalų, darbų fiksavimo ir duomenų kaupimo.

Rangovams ir projektuotojams svarbu įsivertinti ne tik BIM modeliavimo kompetencijas, bet ir tai, kaip jie dokumentuoja statybos procesus. Skaitmeniniai sprendimai, tokie kaip StatybosZurnalas.lt, leidžia šiuos procesus sujungti į vieną sistemą ir realiai įgyvendinti BIM principus praktikoje.

Apibendrinimas

Nuo 2026 metų sausio 1 dienos BIM taikymas viešuosiuose statybos pirkimuose jau yra privalomas. Didžiausias iššūkis rinkos dalyviams – užtikrinti, kad BIM nebūtų tik formalus reikalavimas, o realiai veiktų kartu su statybos procesų dokumentavimu. BIM ir skaitmeninis statybos žurnalas tampa viena sistema, leidžiančia valdyti projektus aiškiau, skaidriau ir efektyviau.