Naujienos

← Visos naujienos

2026-04 / Statybos leidimų bumas 2026: kaip pasiruošti, kai projektų daugėja greičiau nei žmonių?

Lietuvos statybų rinka šiemet pateikia paradoksalią žinią: projektų daugėja rekordiniu tempu, tačiau komandos lieka tokios pačios. 2026 m. pirmąjį ketvirtį išduota beveik 22 proc. daugiau statybos leidimų nei tuo pačiu metu pernai – ir klausimas jau nebe „ar augsime?", o „kaip spėsime?"

Būtent šioje situacijoje procesas, kurį šiandien valdote intuityviai – Whatsapp žinutėmis, Excel lentelėmis ir paskambinimais – rytoj gali tapti jūsų didžiausia rizika. Statybos valdymo skaitmenizacija nebėra konkurencinis pranašumas. Ji tampa išlikimo sąlyga.

Skaičiai kalba aiškiai

Valstybės duomenų agentūra patvirtino: 2025 m. statybos įmonės Lietuvoje atliko darbų už 4,8 mlrd. EUR – 2,4 proc. daugiau nei 2024 m. Ypač sparčiai augo negyvenamųjų pastatų statybos darbai: net 19,9 proc. 2026 m. pradžia – dar aktyvesnė. Vien per pirmą ketvirtį Lietuvoje patvirtinta 2 855 statybos leidimai, kuriuose minėta 5 351 statinys.

Šie skaičiai reikštų tik gerą žinią – jei ne vienas kontekstas. Tuo pat metu Užimtumo tarnybos apklausa atskleidė, kad pusė statybų sektoriaus darbdavių susiduria su specialistų trūkumu. Tai reiškia: daugiau projektų, ta pati komanda, mažiau laiko klaidoms.

Daugiau projektų ≠ daugiau žmonių

Statybų vadybininkas šiandien valdo vidutiniškai kelis aktyvius objektus vienu metu. Kiekvienas – su sava dokumentacija, rangovų grandine, techniniais aptarimais, terminais ir ataskaitomis. Kai viskas saugoma skirtingose vietose – kas žurnale, kas el. pašte, kas vadybininko galvoje – pirmasis praleidimas yra laiko klausimas.

„Statybos proceso valdymas be centralizuotos sistemos yra lyg statyba be projekto: kol objektas mažas, gal ir pavyksta. Bet kai tempas spartėja, kontrolę prarandate ne iš karto – ji tiesiog po truputį slysta pro pirštus." – teigia Cotenders direktorius Virginijus Kanaporis.

Didžiausias pavojus – ne ta klaida, kurią matote. O ta, kurią pastebite tik per priėmimą ar teisinį ginčą po metų.

Ką rinkos augimas reiškia praktiškai

Daugiau išduodamų leidimų – tai daugiau naujų objektų, kuriuos reikia pradėti administruoti nuo pirmos dienos. Kiekvienas naujas projektas reikalauja: statybos darbų žurnalo sukūrimo ir pildymo, statybos dalyvių identifikavimo ir atsakomybių paskirstymo, techninės priežiūros fiksavimo, medžiagų atitikties dokumentavimo ir galiausiai – sklandaus perdavimo eksploatuoti.

Jei šiuos procesus valdote rankiniu būdu, kiekvienas papildomas projektas eksponentiškai didina jūsų administracinę naštą. Skaitmeninis sprendimas, tokia kaip StatybosZurnalas.lt platforma, leidžia tą pačią naštą paskirstyti automatiškai – nepriklausomai nuo to, ar valdote du, ar dvidešimt objektų.

Dokumentacija – ne biurokratija, o apsauga

Elektroninis statybos darbų žurnalas teisiškai yra dokumento statusą turintis įrašas. Tai reiškia, kad jo turinys gali tapti pagrindiniu argumentu ginče tarp rangovo ir užsakovo, aiškinantis techninę priežiūrą ar tiesiog įrodant, kad darbai buvo atlikti pagal reglamentus.

Kai rinka auga, o projektų tempas spartėja, kyla pagunda pildyti žurnalą „pagal galimybes". Tai yra tiksliai ta akimirka, kai sistema tampa svarbi ne kaip patogumas, o kaip saugiklis – ji neleidžia praleisti kritinių žingsnių ir fiksuoja viską laiku.

„Bumas statybų rinkoje – tai ne tik galimybė daugiau uždirbti. Tai ir didesnė rizika tiems, kurie neturi tvarkos. Mūsų platformą naudojantys klientai šioje situacijoje jau yra pasiruošę – jie gali priimti naujus projektus nedidinant administracinės komandos." – sako Cotenders direktorius V. Kanaporis.

Strateginė santrauka

Galimybės	Rizikos
Rinkos augimas. +22% statybos leidimų 2026 I ketv. – daugiau projektų, daugiau pajamų.	Chaosas per augimą. Kiekvienas naujas projektas be sistemos – tai papildomas nekontroliuojamas kintamasis.
Skaitmenizacija kaip pranašumas. Įmonės, dirbančios su struktūrizuota sistema, priima daugiau projektų be papildomos komandos.	Specialistų trūkumas. 50% darbdavių negali rasti reikiamų žmonių – sistema turi dirbti vietoj žmogaus.
Teisinis pasirengimas. Augant rinkai, auga ir teisinių ginčų skaičius – tvarka žurnale yra geriausias skydas.	Dokumentacijos spragos. Paskubomis pildomi žurnalai – tai teisinė rizika, kuri atsiskleidžia per priėmimą ar vėliau.